נכס פרוסקו: כרם מהמם למכירה בצפון מזרח איטליה - Winestealssd.com

אשראי: רומוליני אימוביליאר / נדל'ן בינלאומי של כריסטי

עיקרי הדברים
חדשות הבית

אחוזה מרהיבה ורחבה זו משתרעת על פני 108 דונם במחוז פורדונונה, בעיריית סן ויטו אל טגמנטלו מימי הביניים, הממוקמת בפינה הצפון מזרחית של איטליה כשעה מגבול סלובניה. זה רשום תמורת 11.5 מיליון אירו (10.3 מיליון ליש'ט, 13,6 מיליון דולר).

האדמה מעובדת עם 19.4ha כרמים לייצור DOC Prosecco בתוספת 29.9ha נוספים המושכרים כיום ומשמשים כמגרש אימונים לגפנים שורשיות. סך של 53.4ha הוא אדמה חקלאית המשמשת לתירס, סורגום ואספסת עם גינה מעוצבת של 3,000 מ'ר ובריכת שחייה חיצונית בגודל 14x8 מ '.

זמינות

'יש כמה אחוזות יין בדרך כלל באזור פרוסקו, אבל לא רבות', אמרה מרתה ברונליני רומוליני, סוכנת נדל'ן בחברת אגז'יה רומוליני אימוביליארה ש.ר.ל. והנדל'ן הבינלאומי של כריסטי'ס איתו הנכס רשום. חלקם 'רשמית' למכירה בעוד שאחרים חווים קשיים כלכליים מנסים למכור באופן פרטי יותר לדבריה.

מטבח הגיהינום עונה 15 פרק 4

מבחינת מחיר, אמר רומוליני כי הכרמים היוקרתיים ביותר בקונגליאנו ואלדוביאדנה פרוסקו סופרורי DOCG יכולים להשיג עד 400,000 אירו לדונם, עם פסגות אפילו באזור מיליון יורו על גבעת Cartizze שם, עם זאת, אין שום דבר זמין רשמית כרגע. '

באזור DOC פרוסקו, בין ונטו לפריולי ונציה ג'וליה, ערך הכרמים נמוך יותר, והוא שוכן באזור של 200,000 יורו לדונם.

הגנים המעוצבים היפים

אמהות מחול עונה 6 פרק 25

השוק

רומוליני אמר כי 'אחוזות יין היו חלקי הנדל'ן המבוקשים ביותר בשלוש השנים האחרונות לפחות' ומנה שלושה חיפושים אופייניים:

כרם תחביבים (משולב בדרך כלל עם בית חווה או וילת אחוזה למגורי קבע או כבית נופש)
עסק קטן בדרך כלל באזור של 5 מיליון יורו
טירה, אחוזה או וילה מפוארת עם כרם מסופח, מרתף ומתקן לייצור יין. נוכחותו של בניין מעניין מבחינה ארכיטקטונית נותנת את 'גורם הוואו' ומהווה גם תווית תווית פוטנציאלית לבקבוקים

רוכשים אופייניים כוללים משקיעים פרטיים, אנשי עסקים שזה עתה פרשו או קבוצות בינלאומיות גדולות יותר עם אזרחי ארה'ב, צפון ומזרח אירופה, ארגנטינאים וסינים המצוינים כמתעניינים ביותר.

האחוזה הזו

המתחם הרב-תכליתי כולל למעלה מתריסר בניינים עם שטח פנימי המשתרע על 8,577 מ'ר. הוא כולל עשרה בתים למגורים - אחוזת המאה ה -18 המתגאה במקום, לצד דירת סוהר, קפלה מהמאה ה -15, שלוש אורוות, מחסן, אסם דו קומתי, טחנה ישנה, מחסנים ומרחב להמשך בנייה.

הווילה הראשית עברה שיקום בשנת 2003 וכוללת אולם אירועים בשפע, מטבח מקצועי ויצירות אמנות איטלקיות על הקירות.

הקפלה מספקת מקומות ישיבה ל -40 איש ומוקדשת לקדושים פייטרו ופאולו עם ציור קיר משנת 1511.

הקפלה המוקדשת לקדושים פייטרו ופאולו והיא שוררת במאה ה -15

הצעירים והסבונים חסרי המנוחה שהיא מכירה

הבית הגדול ביותר - הגסטאלדיה, כולל 13 חדרי שינה ו -15 חדרי אמבטיה והוא ממוקם בשלושה מפלסים.

מופרד מהמתחם הראשי כפר נוסף המורכב מארבעה בניינים, מחסן בן שמונה חדרים, בית עם שתי דירות, בית חווה ומגורים עם 5 חדרי שינה.

מאפיינים משוחזרים באזורי המגורים הגדולים

יש גם טחנת מים ישנה, 115 מ'ר שתחילתה בתחילת המאה ה -16 והורחבה במאה ה -18, והיא עדיין מארחת את המכונות המקוריות וקשתות האבן ההיסטוריות.

בסך הכל, ישנם 30 חדרי שינה ו -29 חדרי אמבטיה ברחבי הדירות והאחוזה פועלת כיום כחלל מצליח של אירוח ואירועים לחתונות, פגישות ופסגות כמו גם את פעילות היין שלה.

האחוזה העצומה של 108ha

בכל שנה ענבי גלרה שנקטפו מייצרים כ -360,000 בקבוקים ממה שמתואר 'פרוסקו מעולה'.

האחוזה יכולה לשפץ עוד יותר ולהגדיל את מספר חדרי השינה וכן להרחיב את מאמצי תיירות היין המאפשרים לאנשים ללמוד כיצד מטפלים בכרמים ובשיטות הייצור של פרוסקו.

הנכס ממוקם באופן אידיאלי בקרבה לעיירה קטנה המספקת את השירותים הדרושים, כמו גם בהישג יד למספר ערים ונקודות ציון בצפון איטליה, מחופי הים הזהובים של ליניאנו סבאדורו, שנמצאים במרחק של 29 ק'מ, ועד לעיר הייחודית ונציה, שנמצאת במרחק של 88 ק'מ משם. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא טריאסטה רונצ'י דיי לגיונרי ונציה מרקו פולו, במרחק 52 ו -77 ק'מ משם בהתאמה.

פורדנונה הוא אחד מארבעת המחוזות המרכיבים את DOC פרוסקו לצד גוריזיה, טריאסטה ואודינה, והוא מוקף על ידי רכס הרי קארניק פריאלפס ומישור רחב הגובל בכמה נחלים, כולל הליבנצה והתגמנטלו הזורמת מהאלפים לאדריאטי. יָם.