אחוזות כרמים פרובנס אידיליות למכירה...

הכניסה הגדולה לנכס יין יוקרתי למכירה בסמוך לקאן. קרדיט: נדל'ן בינלאומי של קוט ד'אזור סותבי

• עיקרי הדברים
• חדשות הבית
• יין ורדים

פרובנס בהחלט ראתה עסקאות בולטות בקצה העליון של השוק בשנים האחרונות, החל מהגעתם של בראד פיט, אנג'לינה ג'ולי ומשפחת פרין לשאטו מיראוול ועד רכישות אחוזות על ידי LVMH ובעלי שאנל.

סוכנות הקרקעות הצרפתית Safer מסרה כי מספר עסקאות הכרמים באזור פרובנס והעמק הרון המשולב עלה ב -7.6% בשנת 2019 ל -1,540, אך שווי העסקאות הכולל זינק בכמעט 55% לעומת 2018 והגיע ל -226 מיליון אירו.

לאחרונה, משפחת פראט, שהחזיקה בעבר את שאטו קוס ד'אסטורנל בבורדו, הצטרפה עם איש העסקים הצרפתי סטפן קורביט כדי לקנות Château d´Estoublon בכינוי Les Baux de Provence דרומית לאביניון.

אדם דקין, מסוכנות הנדל'ן Wine Objectives, אמר ל- Decanter.com מוקדם יותר בקיץ כי 'פרובנס פרחה בהחלט' מאוחר, מכיוון שרוכשים חיפשו חתיכה ממרכז זה המתפתח של יינות רוזה.

דקין אמר כי אדמות לכיוון החוף נוטות להיות יקרות יותר, אך עדיין ניתן לאסוף כרמים בסכום של כ- 70,000 אירו לדונם בחלקים העליונים של ואר, למשל.

יש שטח די גדול שיש לקחת בחשבון, וכדאי לערוך את המחקר מראש. הכינוי של קוט דה פרובנס משתרע על 20,100ha ומייצר שווה ערך ל- 130 מ 'בקבוקי יין מדי שנה, מתוכם 90% רוזה, על פי מועצת היין באזור.

ערעורים נוספים כוללים את קוטו ד'איקס אן פרובאנס, המשתרע על 4,127ha, את קוטו Varois en Provence, המשתרע על 2,633ha.

ישנן גם דרכים להקים עסק יין מסחרי על ידי קניית ענבים, במקום להתחיל עם הכרמים עצמם, כמו הסבירו בעליו של שאטו מיראבו דקנטר ג'ורג'ינה הינדל.

אם אתם מחפשים השראה, הנה כמה דוגמאות לנחלות ונכסים שנמצאים כעת למכירה:

פרויקט כרמים והשכרת נופש עם נוף לגבעות ואר, שנמצא במחיר 2.85 מיליון אירו *

נוף לבית הראשי. קרדיט צילום: עסקת גפן (פרובנס) .

אלה המחפשים את ההזדמנות להתחיל בפרויקט כרמים משלהם יכולים להתפתות לאחוזה הציורית הזו. יש לו 17 אדמה של 'אדמה חקלאית', אך למעשה יש שטח של כחמישה עד שישה דונם שעליו ניתן לשתול גפנים, על פי הרישום על ידי רשת סוכנויות הנדל'ן Vinea Transaction .

הבית הראשי הפונה דרומה שופץ ומשמש כיום כעסק להשכרת נופש. לצד בריכת השחייה, מאפיינים נוספים כוללים 150 עצי זית הפרוסים על פני הארץ.

* כולל דמי סוכנות

אחוזת כרם באזור ואר, ורשימה תמורת 3 מיליון אירו

קרדיט צילום: עסקת גפן (פרובנס) .

אחוזה זו המוקפת בגבעות כוללת כ -6 רמה של כרמים בכינוי קוט דה פרובאנס, כולל 2 דונם בהסכם שכירות לטווח ארוך, על פי הרישום של רשת עסקאות Vinea .

האחוזה כולה היא בערך 36 חה, עם מטעי זיתים, אדמות יערות ומערך בניינים המתואר כ'כפר קטן '. כאן כבר פועל עסק חקלאי תיירותי, על פי הרישום.

אחוזת יין יוקרתית בסמוך לקאן, המוצעת תמורת 15 מיליון אירו

קרדיט צילום: נדל'ן בינלאומי של קוט ד'אזור סותבי .

אחוזת כרמים מרשימה למראה זו שוכנת צפונית לקאן, וכוללת אחוזת שמונה חדרי שינה בתוספת עצי זית בני 100 שנה, מטבח ברמה מקצועית וכרם עם ציוד ייצור וביקבוק.

יש גם בריכת שחייה מחוממת, כמובן.

הגפנים והמרתף מסוגלים לייצר בין 6,000 ל -8,000 בקבוקי יין לבן ורוזה מדי שנה, על פי הרישום של חטיבת קוט ד'אזור נדל'ן בינלאומי של סותבי .

גבול פרובאנס / רון: אחוזת כרמים עם שאטו בלוברון, הרשומה במחיר של 4.25 מיליון אירו

קרדיט צילום: יעדי יין .

עבור קונים פוטנציאליים המחפשים פרויקט ייצור יינות היקף מעט גדול יותר, 'הבסטייד' הזה בלוברון שמצפון לאקס-אן-פרובאנס כולל 13.5ha גפנים לצד בית מגורים ראשי גדול, שלושה ג'יטים ומספר דונם של יבולים.

אזור לוברון מתגאה בפארק לאומי ויושב בין פרובנס לעמק הרון - עם AOC לוברון בקצה הדרומי של אזור היין עמק רון.

יין לאחוזה זו הופך כיום לקואופרטיב מקומי, אשר זוכה להערכה רבה, על פי הרישום של סוכנות הנדל'ן יעדי יין .

לקונה תהיה הזדמנות להמשיך בהסדר זה או להשקיע במתקני ייצור יין משלו באחוזה, נכתב שם, ותיאר את הנכס כממצא 'נדיר' באזור.

רווק בגן עדן פרק 3 סיכום