גפנים בקורביירה עם הזריחה. קרדיט: איאן באדלי / אלמי סטוק צילום
- עיקרי הדברים
- חדשות הבית
פניות פחות יוקרתיות יכולות להציע ערך מעניין לאלו המעוניינים לקנות כרמים צרפתיים בתקציב הדוק יותר, ולהתחיל חלום ייצור יין מזמן.
גפני אפילציה (AOP) מחוץ לשמפניה עולים 74,900 אירו לדונם בממוצע בשנת 2019, אך כמה אזורים היו מתחת ל -20,000 אירו, מראים נתונים שפורסמו הקיץ על ידי סוכנות היבשה Safer.
אם אתה לא כל כך מוטרד מהמצב של AOP, אז גפנים שאינם מכילים מחיר ירדו בממוצע ב -14,400 אירו ברחבי צרפת.
אפשר גם לקנות קרקע שאינה משמשת כרגע לכרמים. 'תצטרך להגיש בקשה לקבלת זכויות שתילה, אבל אתה יכול להשיג אותן', אמרה קירסטן פולארד, מסוכנות הנדל'ן מקסוול-ביינס, המסונפת לנדל'ן הבינלאומי של כריסטי.
אך לדבריה, אסטרטגיה זו תהיה 'דרך ארוכה', וכי רכישת כרם קיים יכולה לחסוך זמן ולסבול פחות סיכונים.
זה יהיה אפילו יותר חשוב לעשות את המחקר שלך על terroir.
מתאים לעונה 7 פרק 3
פולארד, המתמחה בדרך כלל בנכסים יוקרתיים יותר ומכסה את דרום-מערב צרפת, כולל קאהורס והדורדון, אמר כי 1.5 מיליון יורו עשויים לקנות לך בית אבן עם כמה חדרי שינה, בריכה וסביבות 10 עד 20 ח'א גפנים - אם כי אולי זקוק לעבודה.
למרות שזה יכול להיות 'די קשה להרוויח כסף' מכרם ברמה כזו, היא אמרה שחשוב לחשוב על רשתות מכירות פוטנציאליות.
לדוגמה, זה עשוי לכלול הקשה על הדור החדש של ברים של יין טבעי ברחבי העולם, או בניית שותפויות עם מסעדות מקומיות.
פולארד הדגישה אחוזת יין אורגנית וטבעית שהיא מכרה לפני כמה שנים תמורת 850,000 אירו לקונה צ'כי בן 40. הנכס כלל 15 גפנים של גפנים בסמוך לקאהורס אך לא באזור כינוי.
יש קונים מחפשים גם כרמים 'תחביבים' שאינם נחוצים צריכים להביא לרווח מסחרי, כפי שדווח בעבר.
אל תזלזלו בכמות העבודה - או העלויות - הפוטנציאלית הכרוכה בהפעלת כרם, אך להלן חמשת מקומות להסתכל על סמך נתונים בטוחים יותר.
אקר מרל וקונדט ניו יורק
לנגדוק-רוסיון
גפנים בקורביירה עם הזריחה. קרדיט צילום: איאן בדלי / אלמי סטוק צילום.
גפני AOP בלנגדוק-רוסיון עלו 12,700 אירו לדונם בממוצע בשנת 2019, עלייה של 200 אירו לעומת 2018, אך עדיין הופכים את האזור העצום לאחד המקומות הזולים ביותר לרכישת גפנים.
עם זאת, האזור כל כך גדול שתמצאו הרבה שונות, ובאופן טבעי הייתם מצפים לשלם יותר באחד האזורים היוקרתיים יותר באזור, כמו Terrasses du Larzac, La Clape או Pic-St-Loup.
לפי Safer, לנגדוק ראה בשנים האחרונות מספר גבוה יחסית של עסקאות כרמים בהשוואה לאזורים אחרים.
המחירים לא עלו בכל מקום, עם זאת. המחיר הממוצע של גפני קורביאר היה בשנים האחרונות כ- 9,000 אירו, למשל.
'יש הרבה כרמים למכירה בקורביאר ובמינרבואה כי הרבה כורמים פורשים,' אורליה מיסטרל-ברנרד, מסניף סוכנויות הנדל'ן מונפלייה, Vinea Transaction, אמר Decanter.com לאחרונה .
קוטו ד'איקס-אן-פרובאנס
נוף לאזור פרובנס. תמונה על ידי סבסטיאן ג'רמר עַל לא מתים .
הכנת יין רוזה בפרובאנס יכולה להיות עסק יקר מאוד, והאזור ראה לאחרונה זרם של משקיעים עשירים .
עם זאת, כרמי AOP באזור קוטו ד'איקס-אן-פרובנס עולים בממוצע 25,000 אירו לדונם בשנת 2019 ונשארו ברמה זו מספר שנים, על פי Safer.
לחלופין, אפשרות אחת היא לקנות נכס ולהביא ענבים מכרמים סמוכים להכנת היין, כך התחילה מיראבו את פעילות פרובנס . הבעלים סטיבן וג'ני קרונק נטעו לאחר מכן כרם משלהם באחוזתם.
בוז'ולה
קרדיט תמונות: ויקיפדיה.
אם יש לך נטייה לגמאי אז בוז'ולה יכול להיות המקום בשבילך. למרות 'שוק פעיל', אמר Safer לאחרונה כי המחירים יציבים בסביבות 12,000 אירו לדונם בממוצע בבוז'ולה.
המחירים באזורי כפרי בוז'ולה נופלים באופן כללי, הוסיף, אם כי כמה אזורים למכירה אינם מיועדים לבעלי לב חלש על מדרונות שבהם יש לבצע עבודות רבות בעבודת יד.
עם זאת, הדברים משתנים ברגע שמסתכלים על 10 אזורי הבוז'ולה ה'קרואים '. טַחֲנַת רוּחַ היה בקלות היקר מבין אלה בשנת 2019, עם גפנים שעברו ממוצע של 100,000 אירו לדונם.
יין אדום עוזר לעיכול
ברגראק
קרדיט צילום: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
ברגראק הוא מקום מעניין לחפש את אלה שאוהבים את ענבי בורדו הקלאסיים שלהם אך לא רוצים לבזבז הון על אדמות בלב סנט אמיליון או מדוק.
על פי Safer, כרמי ברגרק ברמת הכינוי, באזור דורדון, עלו 8,000 אירו בממוצע בשנת 2019. זה נמוך ב -1,000 אירו מלפני חמש שנים.
כמובן, ישנם פרויקטים גדולים יותר המוצעים באזור עבור אלה המעוניינים לנהל אורח חיים יין שם.
לא רחוק משם, הבית הרוחני של מלבק יכול להיות גם אופציה מעניינת, ונהנה בשנים האחרונות ממשהו. המקום הזה הוא קאהורס, שם גפני הכינוי היו 11,000 אירו לדונם בממוצע בשנת 2019.
מוסקדה
קו החוף של אזור הלואר-אטלנטיק, לא רחוק מכרמי מוסקדה. תמונה על ידי מורילו סילבה עַל לא מתים .
לעתים קרובות מתעלמים מכך בקרב חובבי יין לבן, כרמי מוסקדה יכולים להיות אופציה לכל מי שמתעניין בעמק הלואר.
המחיר הממוצע של כרמי מוסקדה סבר-א-מיין היה 12,000 אירו לדונם בשנת 2019, לאחר שלא עבר בשלוש השנים הקודמות, על פי Safer. העלילות העליונות, לעומת זאת, עשויות לעלות עד 18,000 אירו.
