אחוזת כרמים 'תחביב' בסמוך לסנט אמיליון, המוצגת על ידי כרמי בורדו. אשראי: אשראי צילום: Vineyards-Bordeaux (שלוחה של הנדל'ן הבינלאומי של כריסטי.
- עיקרי הדברים
כמה יזמים מסורבלים התחלפו יותר ויותר למושג שיפוץ נכס בבורדו במטרה למכור אותו כאחוזת כרמים 'תחביב', כפי שדווח בעבר על ידי Decanter.com .
מייקל ביינס, שותף בכיר ומנהל שותף של Vineyards-Bordeaux, המסונף לחטיבת הנדל'ן של כריסטי'ס, אמר כי חלק מהרוכשים רצו מקום מגורים גבוה במיוחד, אך גם היו מעוניינים לייצר כמות קטנה של יין באיכות גבוהה באמצעות ' הטכנולוגיה העדכנית ביותר '.
אחרים עשויים להסתפק בהרשמה לקואופרטיב מקומי ולנקוט בגישה מעשית יותר לייצור היין, לדבריו.
איזה יין אתה שותה עם דגים
להלן מספר דוגמאות לנכסי כרם תחביבים המפורטים למכירה.
כרם תחביבים סמוך לסנט אמיליון, שנמכר ב -2.4 מיליון אירו
קרדיט צילום: כרמים-בורדו (שלוחה של נדל'ן הבינלאומי של כריסטי ) .
בית משוחזר מלא עם כמה חדרי שינה משקיף על 1.67ha גפנים באחוזת כרמים תחביבים זו המתוארת כקרובה לסנט אמיליון ברשימה של כרמי בורדו.
קרדיט צילום: Vineyards-Bordeaux (שלוחה של נדל'ן בינלאומי של כריסטי).
יש גם בריכה מקורה ואירוח אירוח נפרד. אם אתה יכול לקרוע את עצמך מהנופים והגן, אז הוקם בשנת 2008 יקב מרובע של 150 מטר ובו מכלי נירוסטה מבוקרי טמפרטורה.
קרדיט צילום: Vineyards-Bordeaux (שלוחה של נדל'ן בינלאומי של כריסטי).
Blue bloods עונה 9 פרק 11
יש מקום לאחסון של 20 חביות יין, נאמר ברשימה. יין המיוצר כאן נמכר ברובו במסעדות ובחנויות צרפתיות כיום, אך כ- 15% צפויים לארצות הברית, כאשר חלקם מגיעים גם לסין וגם למדינות אירופאיות אחרות.
הגפנים הם בין 40 ל -80 שנים והכרם נטוע ל -90% מרלו, 10% קברנה פרנק.
שאטו יוקרתי של Médoc קרוב למרגו, ומופיע ב -2.3 מיליון אירו
קרדיט צילום: כרמים-בורדו (שלוחה של נדל'ן בינלאומי של כריסטי) .
טירה ראויה לגלויה עם דונם אחד של גפנים השוכנת 'בכפר שליו לא הרחק ממרגו', על פי הרישום על ידי Vineyards-Bordeaux , שלוחה של נדל'ן בינלאומי של כריסטי.
בורדו הגדה השמאלית
הגפנים מתוארים כ'מצב טוב 'ומסווגים תחת הכינוי Moulis-en-Médoc. יש במקום גם יקב קטן, הכולל שני מכלי נירוסטה, בקרת טמפרטורה, בית בד קטן ו -11 חביות.
באשר לבניין הטירה הראשי, הוא נבנה במאה ה -18 ויש בו שמונה חדרי שינה ואזור בר.
בית אבן וכרם באזור פרונסאק, הגדה הימנית
קרדיט צילום: רביעיית כרם .
נכס ציורי זה בכפר קטן בגדה הימנית כולל כ -2.3 דונם כרמים, נטועים לזני יין אדום, על פי הרישום על ידי רביעיית כרם .
בית האבן בן שבעה חדרי השינה עצמו, המתואר כ'אידיאלי עבור כורמים חדשים ', הוא מהמאה ה -18 וה -19, אך הוארך גם לפני כ -20 שנה.
על פי רישום משותף של הנכס על עסקאות גפן מחירו היה 1.35 מיליון יורו, לא כולל עמלות.
הטירה הגדולה ליד סנט אמיליון וברגראק, ברשימה של 3.18 מיליון אירו
קרדיט צילום: כרמים-בורדו (שלוחה של נדל'ן בינלאומי של כריסטי) .
אם חלום ייצור היין שלך כולל מגורים גרנדיוזיים יותר, אז האחוזה המדהימה למראה השוכנת ב- AOC ברגרק עשויה להתאים לחשבון.
ממלכת החיות אנחנו לא פוגעים באנשים
ה רישום על ידי Vineyards-Bordeaux מתאר אותו כ'במובנים רבים כרם התחביבים המושלם ', המציע פרויקט ייצור יין בנכס שקרוב למדי גם לכפר הציורי סנט אמיליון' אך עם אחריות מוגבלת להפעלה וחלוקת יין '.
קרדיט צילום: Vineyards-Bordeaux (שלוחה של נדל'ן בינלאומי של כריסטי).
בבניין הטירה הראשי שישה חדרי שינה, המקיפים גנים ועצים, ואילו היקב במקום נבנה לפני שנתיים עם אגרטלים קטנים ובקרת טמפרטורה ומרתף המסוגל לאחסן 100 חביות.
כל ציוד היין הדרוש מגיע עם הנכס, מציין הרישום, והייצור השנתי הוא כיום בסביבות 10,000 בקבוקים בשנה.
עוד על השוק
ביינס אמר כי אחוזות כרמים משופצות (או 'סוהרות') נמכרות בדרך כלל בין 2 מיליון אירו ל -4 מיליון אירו.
באיזו תדירות נכסים מסוג זה נכנסים לשוק? 'הייתי אומר שיש לנו ארבעה רישומים חדשים בשנה מסוג זה ובכל זמן נתון יש לנו שש עד שבע למכירה, תלוי בקצב המכירות ובאיכות האחוזות הנמכרות', אמר ביינס.
אמר ורוניק לאביקס-מזייר, מקוואטור ויגנובלס Decanter.com , 'אחוזות יין קטנות עם כמה דונם של גפנים ומגורים יפה זוכים להערכה רבה על ידי קונים המעוניינים לנסות את פעילות גידול היין אך ורק להנאתם. [זה] החלום לחיות בכפר תוך כדי ייצור יין איכותי. '
היא אמרה שנכסים מסוג זה 'לא כל כך קל למצוא', אבל הצוות תמיד היה במשמר.
הוא יין אדום ללא גלוטן
ביינס אמר כי יש הרבה נכסים בכרם שדורשים עבודות שיפוץ, אך הוא גם הזהיר מפני הסיכון הנוסף לעלויות מסתחררות עבור כל מי שעובר מסלול זה.
